Baunegårdsvej 88

Villa med unik beliggenhed – skov, strand og Lillebælt som nærmeste nabo

Drømmer du om en bolig, hvor naturen spiller hovedrollen? Så byder denne rummelige villa på hele 230 m² bolig og 96 m² underetage i boligkvalitet på noget ganske særligt.
Her får du en sjælden kombination af ro, privatliv og naturoplevelser – beliggende på en smuk skrånende grund på 2.280 m², hvor haven glider direkte ud i skovkanten. Fra grunden er der blot 200 meter ad privat sti til stranden ved Lillebælt, hvor områdets både- og badebro venter – og køberen får naturligvis sin egen bådplads.

Boligen
I stueplan finder du en indbydende entré med adgang til badeværelse, soveværelse og ekstra værelse. Hjertet i villaen er det imponerende 65 m² store køkken/alrum, hvor lysindfaldet og udsigten til skov og Lillebælt er i fokus. Herfra er der udgang til både terrasse og svalegang – perfekte rammer til sommerens lange aftener. Der er desuden en garage med plads til to biler og direkte adgang til huset, så du kan gå tørskoet ind året rundt.

På 1. salen fortsætter oplevelsen med tre værelser, et stort påklædningsrum samt en lys stue med direkte adgang til svalegang og udsigt over både skov og vand. Herudover findes endnu et badeværelse med bruseniche samt separat toilet.

Underetagen er i fuld boligstandard og rummer blandt andet et stort værelse på ca. 35 m², vaskeri, depotrum og flere disponible rum. Herfra er der direkte adgang til haven, hvor skoven udgør din naturlige baghave.

Beliggenheden
Placeringen er ganske unik – et lukket vænge uden forbipasserende trafik, hvor skov og strand smelter sammen lige udenfor din dør. Her får du fred, privatliv og natur i særklasse – uden at give køb på nærheden til Fredericia bymidte, indkøb og infrastruktur.

Kort fortalt:

• 230 m² bolig + 96 m² underetage i boligkvalitet
• Unik grund på 2.280 m² direkte til skov og 200 m til Lillebælt
• Egen bådplads ved områdets private både-/badebro
• Fantastiske terrasse- og svalegangsmiljøer med udsigt over vand og skov
• Garage med plads til 2 biler og direkte adgang til huset
• Ideel kombination af ro, natur og bynær beliggenhed

Kontakt ejendomsmægler Lars-Bo Ottesen på mobil 24 81 63 41 eller mail Lars-Bo@fm7000.dk for en fremvisning og oplev denne sjældne mulighed